Wycena budowli do celów podatkowych – istniejąca nieruchomość 

Podatek od budowli – 2% wartości budowli na nieruchomości – parking, sieci podziemne, inne element infrastruktury naziemnej 

Cel optymalizacja / obniżenie kwoty podatku od nieruchomości – podatek od budowli 

Procedura – co należy zrobić dla nieruchomości gdzie zadeklarowano wyjściową kwotę podatku od budowli:

1. weryfikujemy kwoty wpisanej w deklaracji
2. weryfikujemy inwentaryzacji budowli (jeżeli jest dostępna) – dokumentacja powykonawcza 
3. weryfikujemy daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie – data powstania obowiązku podatkowego* 
4. sprawdzamy ile jest budowli – obmiar / inwentaryzacja budowli na nieruchomości (z dokumentacji lub za pomocą pomiaru geodety uprawnionego)
5. oszacowujemy wartości budowli na bazie obmiaru i katalogów budowlanych
6. porównujemy wartości z szacunku vs wartość w deklaracji
7. składamy do urzędu korektę deklaracji podatkowej 
8. uzyskujemy zwrot podatku od budowli (do 5 lat wstecz)**

*1 stycznia roku następującego pod oddaniu nieruchomości do użytkowania

• Potencjalny spór / konieczność wyjaśnień z urzędem odnośnie korygowanej kwoty.
• Operat Szacunkowy – podstawa do dyskusji odnośnie wartości budowli będących przedmiotem opodatkowania 

Wycena budowli do celów podatkowych – nieruchomość tuż przed oddaniem do użytkowania

Podatek od budowli – 2% wartości budowli na nieruchomości – parking, sieci podziemne, inne element infrastruktury naziemnej 

Cel optymalizacja – podatek od budowli 

Procedura – jakie kroki należy wykonać do złożenia pierwszej deklaracji na podatek od nieruchomości w sytuacji gdy nie ma informacji od GW odnośnie wartości budowli 

1. weryfikujemy inwentaryzację budowli (jeżeli jest dostępna) – dokumentacja powykonawcza 
2. weryfikujemy daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie – data powstania obowiązku podatkowego* 
3. sprawdzamy ile jest budowli – obmiar / inwentaryzacja budowli na nieruchomości – dokumentacja powykonawcza – z dokumentacji lub pomiar geodety uprawnionego
4. oszacowujemy wartości budowli na bazie obmiaru i katalogów budowlanych
5. składamy do urzędu pierwszą deklarację na podatek od nieruchomości – podatek od budowli 

*1 stycznia roku następującego pod oddaniu nieruchomości do użytkowania

• Operat Szacunkowy – podstawa do dyskusji odnośnie wartości budowli będących przedmiotem opodatkowania